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168_1 - Historisches Gutshaus auf Rügen direkt am Wasser zu kaufen!

  • Bootsanleger
  • Ansicht vom See
  • Immobilien-Platz
  • Zufahrt von Rügen aus
  • Ausblick
  • Grünflächen
  • Bootsanleger
  • Bootsanleger
  • Umgebung
  • Zweite Zufahrt zum Grundstück
  • Windrichtungen
Property description

Ein historisches Landgut auf Rügen sucht neue Eigentümer. Das Gutshaus aus dem Barock liegt einzigartig eingebettet an einem Naturschutzgebiet auf einer Halbinsel. Von dort bietet sich ein atemberaubender Blick in unberührte Natur und über den Tetritzer See. Direkt am Anwesen befindet sich ein Bootssteg und ein weiterer Liegeplatz (Tiefgang bis zu 1,60 m) dieser eröffnet die Möglichkeit unendlicher Segel - und Motorboot-Touren sowie die Anreise per Boot. Das Gut wurde 1720 als Teil des Rittergutes Liddow angebaut und ist Teil eines Gesamtensembles auf einer Anlage von ca. 3 ha (30.000 m²). Verkauft daraus werden 7.753 m² (es besteht die Möglichkeit das gesamte Anwesen u.U. inklusive aller Gebäude zu erwerben).

In dem Gutshaus befinden sich insgesamt 11 Zimmer, fünf Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs, vier Küchen und zwei Abstellräume. Alle Räume sind auf mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 80 m² und eine ca. 190 m² große Wohneinheit die zur Zeit einheitlich genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die als Ferienunterkünfte genutzt werden können und eine Ausbaureserve. Beide Wohneinheiten sind ca. 50 m² groß und bieten einen wunderschönen Blick auf Park und Seenlandschaft.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Essencial energy source: Gas

Location:

Das ehemalige Rittergut ist über eine Holzbrücke zu erreichen, die bereits die Anreise zum Urlaub macht. Die einmalige Lage auf einer Insel im Norden Rügens direkt im Naturschutzgebiet am Tetzitzer See sucht Ihresgleichen und bedeutet unvergleichliche Ruhe!

Zu erreichen ist das Gut mit dem Auto, aber auch über den Flugplatz in Gingst, der 13 km entfernt liegt, sowie über den Seeweg. Rügen bietet als größte Insel Deutschlands endlose Sand-, Natur- und Boddenstrände. Bekannt ist die Insel zudem durch Ihre Kreidefelsen und den Nationalpark Jasmund. Wunderschöne kleine Orte wie Binz, Sassnitz, Baabe oder Putbus bieten Freizeitaktivitäten, die Möglichkeit zum Flanieren, aber auch eine vielfältige Gastronomie- und Genusskultur.

Equipment:

Das Gutshaus wurde massiv errichtet und steht auf einer Fläche von 7.753 m² inklusive einer ca. 2.000 m² großen Fläche zum Wasser. Historische Baumaterialien, wunderbar erhaltene Kamine bzw. Holzöfen und eine Deckenhöhe von 2,80 m runden diese Immobilie ab. Das Anwesen ist zu 25% teilunterkellert und besitzt ein Krüppelwalmdach. Die Holzfenster aus dem jähr 1978 wurden im Jahr 2014 generalüberholt. Sämtliche Leitungen wurden in 2012 saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 490 m², die sich auf vier Wohnungen aufteilt. Zusätzlich dazu gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m². Zum Grundstück gehört ein Schuppen bzw. Werkstatt im vorderen Zufahrtsbereich.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis auf Anfrage

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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