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1036 - Attraktive Büro-und Lagerflächen in Hamburg-Wansdbek zu mieten!

  • Halle
Property description

Dieses Gebäude wurde im Jahr 1983 gebaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca 1.157m² großen Grundstück mit insgesamt drei Eingängen. Ins Obergeschoss gelangt man über den Eingang zur Strasse (über eine Wendeltreppe) und am Seiteneingang rechts über ein kleineres Treppenhaus. Der Eingang an der Rückseite des Gebäudes bietet direkten Zugang zur großen beheizten Halle. Als Haupteingang für das Erdgeschoss könnte der überdachte Eingang (rechte Seite) mit großzügiger Fläche und Platz u.A. für einen Empfang dienen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Fläche und die gleichzeitigen Zugänge zur Halle, zum Treppenhaus und zu weiteren Gewerberäumen. Der Heizungsraum befindet sich in einem großen Raum rechts vom Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich weitere Räumlichkeiten mit vorteilhaftem Grundriss und Zugang zur Halle. In der Halle selbst befindet sich noch der Elektronikraum. Insgesamt ist das Erdgeschoss sehr vernetzt und bietet dadurch den enormen Vorteil schnellen Zugangs in sämtliche Räumlichkeiten.

Das Obergeschoss ist erreichbar über die Wendeltreppe im Eingangsbereich (Straßenansicht) oder über das Treppenhaus an der Seite des Gebäudes. Der Flur ist lang und bietet Zugang zu vier von fünf Gewerberäumen, zwei Sanitärräumen, der Küche und der großen Gewerbefläche mit dem fünften Gewerberaum. Auf der großen Fläche kann man problemlos mehrere Arbeitsplätze einrichten und diese nach Belieben aufteilen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: Demand certificate business
Valid until: 06.01.2029
Year of construction according energy pass: 2003
Essencial energy source: Gas
Final energy demand (heat): 202.00 kWh/(m²*a)
Final energy demand (energy): 23.00 kWh/(m²*a)

Location:

Der schöne und vielseitige Bezirk Hamburg-Wandsbek grenzt unmittelbar an die Hamburger Walddörfer und begeistert mit Allem, was diese Lage in Hamburg so beliebt macht. Viele Gewerbe, ausgedehnte Wälder, grüne Alleen, elegante Wohnhäuser und noch vieles mehr ...

Diese Immobilie liegt zwischen den beiden Wandsbeker Stadtteilen Bramfeld und Farmsen, in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Es befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Haltestelle Trabrennbahn ist in 5 Gehminuten zu erreichen und fährt in ca 20 Minuten in die Innenstadt.

Mit der Buslinie 118 erreicht man in wenigen Minuten die beliebte Wandsbeker Gartenstadt, die viele Teiche, Parks und Freibäder bietet. Der Flughafen ist in 20 Minuten und die Autobahnauffahrt zur A24 in 10 Minuten Fahrt zu erreichen.

Equipment:

Es wurden mehrere Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 durchgeführt. Die große Halle ist beheizt und mit Holzparkett verlegt. Die zwei Sanitärräume und die Einbauküche sind hell gefliest. Die Räume sind insgesamt durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Anschluss für Starkstrom ist vorhanden.

Sonstige:

Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Vermietungsverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig- bzw. vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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