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IF-VK-2019-0228 - Ferienappartment "Ebbe und Flut"

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
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  • Essbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Außenansicht
Property description

Eine kleine typische Sylt-Oase - mit emotionaler Rendite.

Mellhörn ist quasi die kleine Elbchaussee von List. Entlang des nur ca. 150 m entfernten Wattstrands und der nahe gelegenen berühmten Wanderdüne, bietet diese kleine Oase alles, was Sylt auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der Top Locations das LASylt, das für seinen Fisch bekannt ist.

Entlang des Strandes erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 min. mit einer frischen Prise den Lister Hafen. Hier können Sie im Sommer einen schönen Wein in der Sonne genießen oder sich bei Schietwetter einen Friesentee gönnen – Sylt-Lifestyle pur.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Ebenfalls können Sie die Stammkunden der letzten Jahrzehnte übernehmen, die gerne weiterhin hier ihren Urlaub buchen würden. Wir können Ihnen das "Rundum-Sorglos-Paket" für den Service einer Ferienimmobilie liefern, so dass Sie ihre Gäste immer bei Anreise und Abreise erfreuen können – Ihre Entscheidung.

Equipment:

Das kleine Friesenappartement unter Reet in Mellhörn liegt nahe dem Wattenmeer. Neben dem geschmackvoll eingerichteten Appartement steht Ihnen ein hauseigener Parkplatz zur Verfügung.

Ihr Feriendomizil im ersten Obergeschoss hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Bad mit Dusche ist klein und daher für sehr große Menschen nicht mehr so komfortabel. Der Wohnbereich mit Meeresblick bietet Wohlbehagen für bis zu 4 Personen. Gesamtgröße Obergeschoss 35 m².

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus geht es zu einem zweiten separaten Zimmer mit Doppelbett und Gäste-WC. Geeignet für Familien mit Kindern ab 12 Jahre. Gesamtgröße Dachgeschoß 19 m².

Allgemeines:

- Zweites Schlafzimmer über gemeinsamen Flur erreichbar

- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

- Drahtloser Internetzugang

- Unterkunftsart: Ferienwohnung

- Ortstyp: am Meer/am Strand

Küche:

- Mikrowelle

- Kaffeemaschine

- NESPRESSO Kapselmaschine

- Kühlschrank

- Toaster

- Gefrierfach

- Geschirrspülmaschine

- Kochfeld

- Kochutensilien

Wasserkocher

Essgelegenheit:

- Essbereich

- Sitzmöglichkeiten für 4 Personen

Badezimmer:

- Badezimmer 1 - WC , Dusche

- Badezimmer 2 - Gäste-WC

Schlafzimmer:

- Schlafzimmer 1 - 1 Doppelbett

- Schlafzimmer 2 - 1 Doppelbett

Unterhaltung:

- Fernseher

- Satelliten-/Kabel-TV

Geeignet für:

- Nichtraucherdomizil

- Für Kinder ab 12 geeignet

- Haustiere nach Rücksprache gestattet

- Nicht Rollstuhlgeeignet

Weitere Informationen: Das Grillen mit einem Holzkohle- oder Gasgrill ist aufgrund des Reetdaches nicht gestattet.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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