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IF-VK-2019-HS02 - Neubau-EFH mit notwendigen Restarbeiten im Herzen von Roseburg zu verkaufen

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  • Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • OG Zimmer
  • OG Turmanbau
  • Bad OG
  • Bad OG
  • DG Zimmer
Property description

Das Hamburger Einzugsgebiet weitet sich aus – im Herzen von Roseburg bei Bücher, nur ca. 40 Minuten vor den Toren Hamburgs befindet sich dieses Traumhaus.

Mit meisterlicher Handwerkskunst wurde dieses Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail sorgsam fertiggestellt. Aufgrund der persönlichen Situation des Eigentümers wurde die Immobilie nur nach und nach fertig gestellt.

Tipp: Direkt neben dem Grundstück befindet sich eine Weide, die gepachtet werden kann – hier ist Pferdehaltung möglich.

Einige Restarbeiten sind am Haus noch zu tätigen. Diese haben wir zusammen mit einer Fachfirma kalkuliert – Angebot liegt vor. Diese Firma könnte sofort nach Auftragsvergabe beginnen die Immobilie innerhalb von 3 Monaten fertig zu stellen. Natürlich kann der neue Eigentümer die Restarbeiten auch selbst durchführen, soweit ihm die handwerklichen Fähigkeiten gegeben sind.

Folgende Restarbeiten sind an der Immobilie zu tätigen:

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Year of construction according energy pass: 2010

Location:

Roseburg ist umgeben von den Seenplatten in Sams und Günter - Göttin (Herzogtum Lauenburg), die sich in wunderschöner Natur befindet. Das kleine 500 Einwohner starke Dorf liegt ca. 6 km von der 6.000 Einwohner großen Metropole Büchen entfernt und lässt keine Wünsche offen. Diese Region wächst und wächst. Die umliegenden Häuser sprechen von ihrer Größe und Qualität schon von einer sehr hochwertigen Nachbarschaft.

In ca. 40 Min. erreichen Sie Hamburger City. Für Pendler ideal, die eine hohe Lebensqualität im Grünen wünschen!

Neben der A24 in 2 km Entfernung sind ebenfalls Hamburg und Lüneburg einfach mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Ärzte - Apotheken sowie Grund- und Realschule in der Nähe.

Equipment:

Der Bauherr selbst ist Maurermeister und hat mit viel Liebe zum Detail seine Handschrift in dieser Immobilie hinterlassen.

Neben der sehr großen Küche mit über 24 m² und dem dazugehörigen "Wahrzeichen" des Hauses, dem Turmanbau, bietet die Immobilie eine sinnvolle, großzügige Aufteilung.

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich in der angrenzenden Doppelgarage mit Anbau genug Platz für Lager- und Vorratsräume.

Die Immobilie ist mit technisch, neuwertigen Geräten wie beispielsweise der Heizungsanlage, dem Kamin oder der Solaranlage sowie mit anderen Materialien …

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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